מהי תוכנית "דירה בהנחה"?
תוכנית "דירה בהנחה" היא יוזמה ממשלתית שמטרתה להקל על חסרי דירה ומשפרי דיור לרכוש דירה במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. הדירות מוצעות במסגרת פרויקטים שונים ברחבי הארץ, והתוכנית כוללת תנאים והגבלות ברורים הנוגעים לזכאות להשתתף בהגרלות ולרכישת הדירה.
הדירות שמוצעות במסגרת התוכנית כוללות דירות חדשות שנבנות על ידי קבלנים בפרויקטים שונים, ובזכות התוכנית, ניתן לרכוש דירה במחיר הנמוך ב-20%-30% ממחיר השוק.
מי זכאי להשתתף בתוכנית?
הזכאות להשתתף בתוכנית "דירה בהנחה" נקבעת לפי קריטריונים מוגדרים היטב, המפוקחים על ידי משרד הבינוי והשיכון. התוכנית מיועדת לשתי קבוצות עיקריות:
- חסרי דירה – אנשים או משפחות שלא הייתה בבעלותם דירה במשך 3 השנים האחרונות. קבוצה זו כוללת רווקים, נשואים, ידועים בציבור, והורים עצמאים מעל גיל 35.
- משפרי דיור – אנשים או משפחות שיש בבעלותם דירה יחידה, או שהייתה בבעלותם דירה יחידה, במהלך 3 השנים האחרונות. משפרי דיור חייבים למכור את הדירה הקודמת שלהם תוך 12 חודשים מרגע אכלוס הדירה החדשה שנרכשה במסגרת התוכנית.
תהליך קבלת זכאות להשתתפות בתוכנית
כדי להשתתף בתוכנית "דירה בהנחה", עליכם לעבור תהליך של קבלת אישור זכאות. זהו שלב קריטי בתהליך, שכן ללא אישור זה, לא תוכלו להירשם להגרלות או לרכוש דירה במסגרת התוכנית.
שלב ראשון: בדיקת זכאות
השלב הראשון בתהליך הוא בדיקת זכאות. האתר של "מעוף דיור" מציע שירות דיגיטלי לבדיקת זכאות מהירה ונוחה. כל שעליכם לעשות הוא להיכנס לאתר, למלא את הפרטים האישיים בטופס הדיגיטלי, ולאחר מספר ימים תקבלו את תוצאות הבדיקה בדואר אלקטרוני.
שלב שני: הגשת בקשה לאישור זכאות
לאחר שבדקתם את זכאותכם, עליכם להגיש בקשה לאישור זכאות באמצעות האתר של "מעוף דיור". תהליך זה כולל מילוי טופס דיגיטלי מקוון, במסגרתו תתבקשו לספק פרטים אישיים ולצרף מסמכים רלוונטיים, כגון תעודות זהות, מסמכי הכנסה ותצהירים נוספים.
חשוב לציין, כי במקרים מסוימים, כמו אצל משפרי דיור, ייתכן שתתבקשו לצרף מסמכים נוספים, כדי להוכיח את העמידה בקריטריונים של התוכנית.
שלב שלישי: קבלת אישור זכאות
אם הבקשה שלכם אושרה, תקבלו את אישור הזכאות שלכם בדואר אלקטרוני בתוך 10 ימי עבודה. אישור זה מהווה מסמך קריטי שמאפשר לכם להירשם להגרלות ולרכוש דירה במסגרת התוכנית. חשוב לשמור על אישור זה ולוודא שהוא בתוקף במהלך כל תקופת ההרשמה והחתימה על החוזה.
רישום להגרלות: הדרך שלכם לדירה חדשה
לאחר שקיבלתם את אישור הזכאות, השלב הבא הוא להירשם להגרלות של פרויקטי "דירה בהנחה". תהליך זה מתבצע בצורה מקוונת באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון, אליו ניתן לגשת ישירות דרך האתר של "מעוף דיור".
איך להירשם להגרלות?
ההרשמה להגרלות היא פשוטה ומהירה. עליכם להיכנס לאתר ההגרלות, לבחור את הפרויקטים שאליהם אתם רוצים להירשם, ולאשר את תנאי ההגרלה. לאחר ההרשמה, תקבלו אישור הרשמה בדואר אלקטרוני, ותוכלו לעקוב אחר סטטוס ההרשמה באזור האישי שלכם באתר.
מתי מתבצעות ההגרלות?
ההגרלות מתבצעות במועדים קבועים שמפורסמים באתר משרד הבינוי והשיכון. חשוב לעקוב אחר הפרסומים ולהירשם בזמן להגרלות הפתוחות. תוצאות ההגרלה נשלחות לזוכים בדואר אלקטרוני, ומופיעות גם באזור האישי באתר.
זכייה בהגרלה: מה עושים עכשיו?
אם זכיתם בהגרלה, מזל טוב! זכייתכם מבטיחה לכם את הזכות לרכישת דירה במסגרת הפרויקט שאליו נרשמתם, כל עוד אתם עומדים בתנאי הזכאות והתנאים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון.
תהליך בחירת הדירה
לאחר הזכייה, תקבלו זימון לכנס הסברה כללי שמתקיים על ידי הקבלן האחראי על הפרויקט. בכנס זה תקבלו מידע מקיף על הפרויקט, תהליך בחירת הדירה, ועל החוזה שתחתמו עליו. לאחר מכן, תזומנו לבחירת הדירה מתוך המאגר הזמין, ותוכלו לבחור את הדירה המתאימה לכם ביותר.
חתימת חוזה ואכלוס הדירה
לאחר בחירת הדירה, השלב האחרון הוא חתימת החוזה מול הקבלן. יש לוודא שכל התנאים מוסכמים וברורים, ולוודא שאישור הזכאות שלכם בתוקף עד לרגע החתימה. לאחר החתימה על החוזה, תחל תקופת הבנייה, ולאחר סיומה תוכלו לאכלס את הדירה וליהנות ממגורים בדירה חדשה שנרכשה במחיר מופחת.
הארכת תוקף זכאות: כל מה שצריך לדעת
אישור הזכאות לתוכנית "דירה בהנחה" תקף לשנה אחת בלבד, ויש לחדש אותו באופן שנתי. האתר של "מעוף דיור" מציע שירות דיגיטלי פשוט להארכת תוקף הזכאות, כך שתוכלו לשמור על הזכאות שלכם להשתתף בהגרלות נוספות בעתיד.
תהליך החידוש
לפני תום תקופת הזכאות, תקבלו הודעת SMS עם קישור אישי למענה על מספר שאלות קצרות. לאחר מילוי השאלון ותשלום דמי החידוש בסך 50 ₪, הזכאות שלכם תוארך לשנה נוספת באופן אוטומטי, וללא צורך בהגעה פיזית למשרד.
מסלול משפרי דיור: הזדמנות שנייה לדירה
מעוף דיור מציע מסלול מיוחד עבור משפרי דיור – אנשים או משפחות שבבעלותם יותר משליש דירה, או שהייתה בבעלותם יותר משליש דירה, ב-3 השנים האחרונות. מסלול זה מאפשר להם להשתתף בתוכנית "דירה בהנחה" ולרכוש דירה חדשה, בתנאי שימכרו את הדירה הקודמת שלהם בתוך 12 חודשים מרגע אכלוס הדירה החדשה.
מי נחשב כמשפר דיור?
משפר דיור נחשב כל מי שיש בבעלותו יותר משליש דירה, או שהיה בבעלותו יותר משליש דירה, ב-3 השנים האחרונות. בני זוג נחשבים משפרי דיור גם אם בבעלות רק אחד מהם יותר משליש דירה.
תנאי המסלול
משפרי דיור חייבים למכור את הנכס שבבעלותם תוך 12 חודשים לאחר אכלוס הדירה החדשה שנרכשה במסגרת התוכנית. כמו כן, הם אינם יכולים לרכוש דירה נוספת בטרם מכירת הדירה הקיימת.
מידע נוסף ושירותים נוספים
מעוף דיור מציע גם מגוון רחב של שירותים ומידע נוסף בנושא "דירה בהנחה". באתר תוכלו למצוא מדריכים מפורטים, תשובות לשאלות נפוצות וסרטוני הדרכה שמסבירים כל שלב בתהליך. כמו כן, האתר מציע גישה לנציגי שירות לקוחות, צ'אט מקוון ומוקד טלפוני, שמאפשרים לכם לקבל תמיכה וסיוע בכל שאלה או בעיה.
סיכום
תוכנית "דירה בהנחה" שמציע מרכז "מעוף דיור" היא הזדמנות מצוינת עבור חסרי דירה ומשפרי דיור לרכוש דירה חדשה במחיר מופחת. עם השירותים המקיפים והנגישות הגבוהה שמציע האתר החדש של "מעוף דיור", הדרך שלכם לדירה חדשה מתחילה כאן. אם אתם זכאים להשתתף בתוכנית, אל תפספסו את ההזדמנות והתחילו בתהליך עוד היום.
